Prédio Comercial para Venda, São Paulo / SP

Ref: VEPR844, bairro Vila Maria Baixa, 4 vagas de garagem, área útil 325,00 m²

R$ 2.506.900

IPTU

1.000,00

4 Vagas

Salas

Código: VEPR844

Bairro: Vila Maria Baixa

Área Útil: 325,00 m²

Valor por m²: 18,00

Descrição do Imóvel

🏢 PRÉDIO COMERCIAL À VENDA – VILA MARIA | ZONA NORTE

💼 Excelente oportunidade para investidores! Imóvel já locado e gerando renda.

📐 Dados do imóvel:

Terreno: 250m²
Área construída: 516m²
3 pavimentos (térreo + 2 andares)
10 vagas de garagem
5 banheiros
6 aparelhos de ar-condicionado
Sistema de acesso e alarme

🔧 Diferenciais:

Rede elétrica nova
Reforma externa realizada em 2020
Estrutura pronta para empresas, clínicas, escolas ou escritórios

💰 Renda atual:

Térreo (salão + depósito com mezanino): R$ 4.400,00/mês + IPTU
1º e 2º andares (salas comerciais): R$ 5.000,00/mês + IPTU

📊 Total de renda mensal: R$ 9.400,00 + IPTU

📍 Localização estratégica:
Na região da Vila Maria, com fácil acesso às principais vias, excelente fluxo e infraestrutura completa de comércios e serviços.

💰 Valor de venda: R$ 2.506.900,00
📑 IPTU: R$ 17.170,70/ano

Características

Ar Condicionado

Cômodos

Copa

Escritório

Banheiro

Edícula

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Shopping Center

Supermercado

Avenidas

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

Rua Antônio Dias da Silva, 673
Vila Amália (Zona Norte) - São Paulo
(11) 99242-3714
excellenciasp@gmail.com